今回は、不動産鑑定士試験の解答速報や合格点ボーダーライン、難易度の感想などをまとめています。

年度ごとに難化したり易化したりする試験ではありますがそれほど大きく左右されるものではないという印象を受けています。

分野によって傾向は変わりますが、おおむね基礎的な問題を中心に出題され安定的な印象を受けています。

資格者として安定感のある基礎的なスキルを求められるということなのだと思います。

２０２２年 不動産鑑定士試験　問題と正答

２０２２年実施の不動産鑑定士試験の問題と正答は下記URLからご覧いただくことができます。

≫　不動産鑑定士試験 問題と正答

２０２２年 不動産鑑定士　解答速報

２０２２年実施の不動産鑑定士試験の解答速報は下記URLからご覧いただくことができます。

≫　不動産鑑定士試験 解答速報

不動産鑑定士の試験科目は下記の５つです。

不動産鑑定士試験 合格点ボーダーラインと必要な勉強時間

不動産鑑定士試験は２段階形式の試験となっています。

２段階試験とは、短答式試験と論文試験で、短答式試験合格者が論文試験に進みます。

論文試験は、３日にわたって行われます。

まあまあハードです。

不動産鑑定士試験内容と合格点ボーダーライン

短答式試験は全200点満点で、7割の140点以上の得点を目指す試験です

合格率は33%程度と安定して高めとなっています。

論文試験は下記のようになっています。

不動産鑑定士試験合格に必要な勉強時間

不動産鑑定士試験で合格に必要な勉強時間は、平均して2000時間以上はかかります。

必要な勉強時間を2つの試験で分けると、短答式で800時間〜1200時間、論文式は1200時間〜2900時間と言われています

不動産鑑定士試験の難易度など感想

不動産鑑定士論文試験の合格点は裁量評価のようですので基準点は毎年推移します。

論文試験の合格者・合格率はだいたい15％程度となっています。

例年おおむね６割が必要で７割が合格点ボーダーラインというといけそうな気もしますが

合格率は約15%となりままシビア。法律資格と考えた場合、比較的難易度は易しい部類となりますが、試験の特徴としてひとつひとつの科目が重たく、範囲も広く長文の暗記が求められるという点から取得しやすい資格とは言い難いです。

不動産鑑定士試験の感想

今日の不動産鑑定士試験、お疲れ様でした🎵
自分の自己採点の結果の報告です‼️

行政法規 29問 / 40問
鑑定理論 32問 / 40問
合計 61問 / 80問#不動産鑑定士#不動産鑑定士試験#令和4年不動産鑑定士試験#令和4年不動産鑑定士試験短答式試験#不動産に関する行政法規#不動産の鑑定評価に関する理論 pic.twitter.com/2EEWzeM4Fj

— 🍑ももピヨ🐥@令和5年不動産鑑定士試験受験生 (@piyopiyofudosan) May 15, 2022

もう一回遊べるドン！#不動産鑑定士試験

— Aron (@aron_3110) August 9, 2022

Twitterで合格した〜という報告をされてる方を何人かお見かけしたので、合格者多い資格なのかなーと思ったら143人だけ😓
え、難しくない…？#不動産鑑定士試験

令和4年不動産鑑定士試験、143人が合格 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 https://t.co/gz3LF5AZum

— 大石 (@NUblefCdcNXC7od) October 21, 2022

最終日終了。いや、疲れた。次回に向けていい勉強にはなったけど、もう少し鑑定理論は準備しときたかった。演習解いたの初めてとか、誰にかはわからんけど殴られそう。もっとも、訓練積んで解けるようになる未来がまだ想像できん。#不動産鑑定士試験

— kutarapple (@kutarapple1) August 16, 2021

短答試験お疲れ様でした！
行政法規70
鑑定理論70

で、あってほしい…#不動産鑑定士

— たぬき不動産鑑定士（仮） (@fudousan_tanuki) May 15, 2022

今日は不動産鑑定士短答式試験。
LEC解答速報によると
鑑定理論25〜27/40問(62.5〜67.5点)→問16と26が控えミスの可能性。
行政法規20/40問(50点)
でした。
来年に向けて頑張ります！
受験者の皆さまお疲れさまでした！#不動産鑑定士#短答式

— saha (@saha23657298) May 15, 2022

不動産鑑定士試験。
ボーダー７５％！？
高いなーって思う反面、それぐらいとれなきゃいかんってことか…。
来年頑張ります！#不動産鑑定士#短答式#来年の試験頑張ります

— saha (@saha23657298) June 29, 2022